臺北房屋借款評價?好過?房屋貸款利率最低銀行－kwoae9的部落格

臺北房屋借款評價?好過?房屋貸款利率最低銀行

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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?

跟各位提醒再提醒

一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒

只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況

辦理貸款還是有機會過件的

貸款雖然有十多家銀行可以挑選

但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹

因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣

許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行

往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "

你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行

但無形中聯徵查詢次數已經過多

就算你條件再優質收入再高也是枉然

現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧

信用卡循環問題

包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、

以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。

因為長期循環會造成信用評分過低

此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!

帳戶月光足問題

存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金

銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作

近期信用聯徵查詢

由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數

一般來說銀行限制近三個月內3次

但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "

(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!

信用評分問題

這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足

銀行內部評分不足

銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!

聯徵中心評分不足

聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分

有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據

有些銀行則僅參考此一評分!!

負債過高

包括每月的收入要償還貸款的比例過高

名下總負債高於金管會規定的22倍限制

某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕

繳款不佳(信用瑕疵或不良)

信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄

內部記錄曾有問題

因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款

有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款

(查配機制)!!

職業收入

各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，

比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。

另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。

聯徵中心信用狀況問題

曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄

雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。

或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。

上面符合你的選項越多，申請的難度就越高

不過請一定要記住

就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢

" 專業的貸款顧問 "

透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善

並審慎把握聯徵次數

多數問題其實都可以迎刃而解

分享我先前整理的

<服務破百萬人次-銀行貸款專家>-貸款免費諮詢專業平台

(點我看之前文章)

其中再推薦給各位非常專業的 " 免費諮詢管道 "

只要你想跟銀行借錢 , 你想知道以你目前的情況

1. 怎樣貸才貸得出來

2. 怎樣跟銀行借錢速度最快

3. 怎樣貸利率低

4. 每月負的利息錢不會造成你的負擔

只要到他們網站填寫免費諮詢表格 , 馬上會有專人跟您連絡

只要跟他們說你 "有貸款需求" , 它們就會免費為你找尋適合的方案

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同時很多人幫你找方法 , 也會增加你核貸的機率

多比較不同專家給的意見 , 最後再選擇最合適自己的

那才會是最好的方案 ! !

"註：1.以上方案以各家貸款公司官網所提供之資訊為準 2.以上所有貸款方案之總費用年百分率不等於貸款利率，實際貸款條件(例：核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費等)視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異，銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。"

明天天氣如何?

週四(3/24)由於東北風減弱，並轉為偏東風，各地氣溫會緩慢回升；到了晚上東南風起來後，華南雲雨區也會北移，這時南部的降雨就可望停止，北部則要等到週五(3/25)白天轉成多雲，並有太陽露臉，這次雲雨區的影響才終於告一段落。這段時間除了因為高溫，山區有午後短暫雨的機會外，西半部平地大致穩定，大家可以好好把握時間出遊或洗曬衣物。

下一波系統將落在週六(3/26)晚間，一樣是鋒面後面接著華南雲雨區，但是這波鋒面結構比較好，週六晚間先影響中北部平地，到週日降雨擴及整個西半部，預測會伴隨雷電或強陣風，低漥或排水不易的地區可能會有短暫積水，或是戶外的盆栽傾倒，可以的話近期可以先整理一下陽台跟居家附近的排水溝渠。下週一鋒面遠離後，中層還有殘留的水氣，另外華南雲雨區也移入，全臺降雨雖然緩和，但不會完全停，加上東北季風影響，天氣又變得跟今明兩天類似，變得又濕又涼，可能到下週三水氣減少後才會有個穩定的空檔。比較長期的預報可以看到後面中國大陸又有高壓南下，預測清明連假可能以東北季風型態為主，北部、東半部天氣比較不理想，中南部還要觀察有沒有中層水氣接近，變動度較大，還需要觀察。

而空氣品質方面，今天因為降雨顯著，各地都普遍不錯，南部降雨比較晚，目前還是普通為主，到了晚上也有機會來到良好等級，並持續到明天。週五到週六雖然天氣比較穩定，懸浮微粒多一些，不過目前看來偏南到西南風可以為中南部帶來海上較乾淨的空氣，應該也不會有顯著惡化的疑慮。週日起降雨增多，這時全臺的空氣品質又會再度改善了。